PROJECTINFORMATIE

Deelgebied: Parkrijk

Soort aanbod: Koop

Status: In verkoop

Soort woningen: Eengezinswoningen

Aantal woningen: 12

In de buurt van het Wilhelminapark, centraal gelegen tussen het gezellige centrum van Rijswijk en de prachtige historische binnenstad van Delft komt het project ‘Wonen in de Parels’ met twaalf royale rijwoningen.

De Woningen

De twaalf woningen zijn ruim: 130 vierkante meter, dankzij de vergrootte woningdiepte. Met drie slaapkamers én een volledig vrij indeelbare zolderverdieping is er meer dan genoeg ruimte voor hobby, opslag, of gezinsuitbreiding. Alle woningen staan op ruime kavels, vanaf 120 vierkante meter. Daarmee geniet u ’s morgens al vroeg van het zonnetje in de achtertuin. In de loop van de dag draait de zon naar de voorkant van de woning, waardoor u heerlijk in de voortuin kunt zitten. Vanaf deze plek hoeft u bovendien niets te missen van het speelplezier van de kinderen in de groenzone aan het water aan de andere kant van de straat.

Alle woningen zijn compleet ingericht met badkamer en keuken. Daarnaast hebben de hoekwoningen een eigen parkeerplaats of carport. De woningen beschikken over het BENG-label, de afkorting voor Bijna EnergieNeutraal Gebouw. Dit betekent dat de woningen in de basis al zeer energiezuinig zijn en duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Onder andere door het gebruik van innovatieve technieken zoals een slim warmteterugwinningsysteem, een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en isolerend hoogrendementsglas. Hierdoor geniet u optimaal van een comfortabel en aangenaam woonklimaat.

Extra hypotheek

Goed nieuws, want alle woningen hebben een energielabel van A++++ én prestatiegarantie. Dit houdt in dat bij aankoop van de woning 10 jaar onderhoud aan de warmtepomp, bron, boiler en zonnepanelen is inbegrepen. Klimaatgarant garandeert de A++++ prestaties van deze woningen conform de regels uit de ‘Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2024’. Voor woningen met deze prestatiegarantie gelden per 1 januari 2024 aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden. Zo kunt u tot wel € 50.000,- meer hypotheek krijgen. Dat is extra aantrekkelijk! De financieel adviseurs van Frisia Hypotheken en de Rabobank vertellen u er graag meer over.

IN DE OMGEVING VAN Wonen in de Parels

Wonen in de Parels wordt gebouwd in deelgebied Parkrijk. We noemen het gebied niet voor niets Parkrijk: het aangrenzende Wilhelminapark met maar liefst 150 hectare groen vormt het uitgangspunt voor het stedenbouwkundig ontwerp van de wijk. Parkrijk wordt zo ingericht dat elke straat in verbinding staat met het veelzijdige recreatiegebied. De lange lanen met de daaraan gelegen woningen vormen het verlengde van het park. In het park kunt u heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen en genieten van het zeer gevarieerd landschap. Voor kinderen is een speeltuin aanwezig en bij warm weer is het zelfs mogelijk om een duik te nemen in de zwemvijver!

RijswijkBuiten en dus ook de omgeving van Wonen in de Parels wordt in meerdere fasen gebouwd. Naast Wonen in de Parels, komen in Parels aan het Groen fase 2 enkele waterwoningen, deze zijn momenteel in ontwikkeling. Ten zuiden van Wonen in de Parels komen in Parels aan het Groen 17 eengezinswoningen. En in De Lanen fase 3 worden 18 eengezinswoningen gebouwd. Verderop wordt gebouwd aan project De Entree, bestaande uit 2 appartementencomplexen van 7 etages: De Beuken en De Berken. Op de begane grond van De Berken komt een gezondheidscentrum bestaande uit onder andere een huisarts, fysiotherapie, verloskundige en apotheek. Naast appartementengebouw De Beuken is op dit moment de Tijdelijke school Parkrijk te vinden. Deze tijdelijke huisvesting blijft tot 2030 in gebruik als school en kinderopvang. Na 2030 wordt deze locatie herontwikkeld. 

Ook aan tal van voorzieningen is gedacht. In deelgebied Parkrijk zijn inmiddels twee basisscholen gevestigd: één basisschool in een tijdelijke locatie aan de Laan van ’t Haantje en één basisschool in combinatie met een kinderopvang en gymzaal in de nieuwbouw van Montessori Kindcentrum Parkrijk. Ook is de Lidl supermarkt in woon-winkelcomplex De Koploper te vinden. In dit complex vindt u daarnaast een aantal dagwinkels en een wijkontmoetingsplaats. Tenslotte is er aan de zuidkant van Parkrijk een kleinschalig bedrijventerrein te vinden.

Digitale kaart

Benieuwd waar de voorzieningen in RijswijkBuiten te vinden zijn? En welke (toekomstige) projecten en voorzieningen er in de buurt van Wonen in de Parels worden gebouwd, of zijn gerealiseerd. In de digitale projectenkaart onderaan deze pagina vindt u meer informatie over de diverse ontwikkelingen in de wijk. 

DUURZAAM WONEN

In RijswijkBuiten woont u voorbereid op de toekomst. Alle woningen en het openbaar gebied zijn uiterst duurzaam en gebouwd met aandacht voor thema’s als groen, water en het klimaat. Zo hebben de woningen in De Parels geen gasaansluiting maar zijn ze voorzien van een warmtepomp en wordt elektriciteit opgewekt door zonnepanelen.

Bovengrondse waterafvoer

Normaliter wordt regenwater via het riool afgevoerd, waardoor het meteen uit het zicht verdwijnt. In deelgebied Parkrijk doen we dit anders: hier stroomt het regenwater van de daken en wegen boven de grond af naar speciale goten, die het laagste punt vormen in het wegprofiel. Vervolgens zorgen de watergangen en de speciaal ingerichte openbare groenstroken voor de (tijdelijke) opvang van het water en een (vertraagde) afvoer naar het Wilhelminapark. Hierdoor kan regenwater versneld worden afgevoerd naar omliggende waterpartijen en wordt schade door wateroverlast aan woningen en infrastructuur voorkomen. Kijk voor meer informatie op www.rijswijkbuiten.nl/water.

Deelmobiliteit in Parkrijk

Daarnaast wordt in het nieuwe deel van Parkrijk slim omgegaan met mobiliteit. Er is veel ruimte voor fietsers en voetgangers en er zijn minder parkeerplekken dan gebruikelijk. Namelijk 1 parkeerplek per woning en 0,3 voor bezoekersparkeren. Als alternatief voor de (tweede) particuliere auto kunnen bewoners gebruik maken van duurzame (elektrische) deelauto’s en (bak)fietsen. Als onderdeel van de nieuwe woonbuurt Parkrijk wordt op een aantal centrale plekken in Parkrijk 8 tot 11 mobiliteitspunten gerealiseerd, waar bewoners van Parkrijk de deelmobiliteit kunnen huren. Meer informatie, onder andere over de (toekomstige) locaties van de Hely Hubs, leest u op www.rijswijkbuiten.nl/deelmobiliteit en www.hely.com/parkrijk.

IMPRESSIE WIJKINDELING RIJSWIJKBUITEN

RijswijkBuiten wordt in meerdere fasen gebouwd. In onderstaande kaart vindt u meer informatie over de diverse ontwikkelingen in de wijk. Deze kaart wordt regelmatig geactualiseerd. Zo kunt u zien welke (toekomstige) projecten en voorzieningen er in de buurt van De Parels zijn of worden gebouwd. Klik op een project om meer informatie te lezen, op de verschillende projectpagina’s leest u meer informatie over de betreffende projecten.

Aan deze kaart en de impressies op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde tekst, tekeningen en sfeerimpressies zijn een voorbeeld, de daadwerkelijke situatie kan dus afwijken. De gemeente Rijswijk adviseert iedereen die geïnteresseerd is in een woning in RijswijkBuiten goed kennis te nemen van het bestemmingsplan. Klik hier voor meer informatie.

De inrichting van de openbare ruimte is niet definitief, en kan (tijdelijk) wijzigen. Voor een overzicht van alle bouwwegen en langlopende wegafsluitingen die op dit moment bekend zijn, verwijzen wij u graag naar de pagina met actuele (bouw)werkzaamheden in RijswijkBuiten.

MEER INFORMATIE

Meer informatie leest u op de website van De Parels. Voor vragen over de woningen in de Parels kunt u contact opnemen met:

Frisia Makelaars, via:
Telefoonnummer: 070-3420101
E-mail: nieuwbouw@frisiamakelaars.nl

Olsthoorn makelaars, via
Telefoon:  070-3084656
E-mail: info@olsthoornmakelaars.nl

Voor vragen over de wijk RijswijkBuiten kunt u contact opnemen met:

Informatiecentrum RijswijkBuiten, via
Telefoon: 070 – 326 19 75
E-mail: rijswijkbuiten@rijswijk.nl  

Via de digitale nieuwsbrief blijft u op de hoogte van toekomstige ontwikkelingen in RijswijkBuiten. Meld u aan via www.rijswijkbuiten.nl/nieuwsbrief. Let op: na aanmelding ontvangt u op het door u opgegeven e-mailadres een bevestiging om uw aanmelding definitief te maken.