De Rijswijksche Vlechterij wordt gebouwd aan de Sionsweg in deelgebied Sion. Aan de overzijde van het water loopt de Noordhoornseweg, een van de oude polderweggetjes in het gebied rond het Den Hoorn. Aan dit water worden acht van de negen woningen gebouwd. In de Rijswijksche Vlechterij komen 8 levensloopbestendige woningen, 1 vrijstaande villa en een ontsluiting voor boten om van en naar Sion te varen.
Over dit project
Wat opvalt is de bijzondere architectuur van deze 8 duurzame woningen. Stuk voor stuk hebben ze een robuust, industrieel uiterlijk
waarbij de houten gevel de woningen hun markante karakter geeft. Aan de achterzijde vindt u grote decoratieve schuurdeuren die de riante raampartijen omlijsten. Ook aan de voorzijde vind je grote ramen, waardoor je iedere dag geniet van een zonovergoten woning. Een echte eyecatcher is verder het deels groene dak van de woningen. En vanaf iedere woning geniet je altijd van het water, waarbij je je sloep kunt aanmeren in de achtertuin.
De levensloopbestendige woningen hebben een slaapkamer, badkamer en apart toilet op de begane grond. Verder vind je op de begane grond een heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een grote leefkeuken met een glazen pui. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, een tweede toilet en een tweede badkamer. De 8 levensloopbestendige woningen zijn verdeeld in twee typen.
- Vier vrijstaande woningen: met een woonoppervlakte van ongeveer 142 vierkante meter. Deze woningen staan op kavels die variëren in grootte van ongeveer 290 tot 370 vierkante meter, inclusief 2 parkeerplekken op eigen terrein.
- Vier geschakelde woningen: met een woonoppervlakte van ongeveer 131 vierkante meter. Deze woningen staan op kavels die variëren van ongeveer 210 tot 275 vierkante meter, inclusief 1 parkeerplek op eigen terrein.
De vrijstaande villa op de hoek van de Sionsweg en Hof van Sion telt een woonoppervlakte van maar liefst 215 vierkante meter. En staat op een kavel van ongeveer 460 vierkante meter. Parkeren is op eigen privéterrein, waar er ruimte is voor twee auto’s. In de achtertuin geniet je van de ligging aan het water, met de mogelijkheid om uw sloep aan te leggen. De villa heeft een sfeervolle rieten kap en een chique gestucte witte gevel. In de rieten kap zijn op subtiele wijze de zonnepanelen verwerkt. Opvallend is ook het gemetselde kader rondom de riante raampartij aan de voorzijde van de villa.
Bij binnenkomst in de entreehal vind je een apart toilet en de trap naar boven. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de
grote woonkamer. Aan de achterzijde geniet u van een heerlijke leefkeuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping treft u een tweede toilet, vier slaapkamers en twee badkamers. Ook vind je hier de vaste trap naar de zolder, die naar eigen wens ingevuld kan worden. Daarnaast heeft de villa een grote garage.
Ontsluiting voor boten van en naar Sion
Naast de 9 woningen wordt er een tweede ontsluiting voor boten aangelegd (zie onderstaande afbeelding), zoals ook is aangegeven in het (onherroepelijke) bestemmingsplan. Als alles volgens planning verloopt wordt de ontsluiting (inclusief de brug op de Sionsweg over het water) in het eerste kwartaal van 2025 aangelegd.
Duurzaam Wonen
In RijswijkBuiten woon je voorbereid op de toekomst. Alle woningen en het openbaar gebied zijn uiterst duurzaam en gebouwd met aandacht voor thema’s als groen, water en het klimaat. Zo hebben de woningen in de Rijswijksche Vlechterij geen gasaansluiting maar zijn ze voorzien van een warmtepomp en wordt elektriciteit opgewekt door zonnepanelen. duurzaam gebouwd en hebben geen gasaansluiting. In plaats daarvan hebben de woningen een warmtepomp en zonnepanelen het dak. Daarmee wek je – bij normaal gebruik – net zoveel energie op als dat je gebruikt. Warmte én kou haal je via de warmtepomp uit de grond, waardoor je de woning naar wens kunt verwarmen en koelen. Verder zijn de daken deels groen. Goed voor het milieu, maar door de lagere energierekening ook goed voor uw portemonnee. Ook het openbaar gebied is ingericht op de toekomst met een robuust water- en poldersysteem, diversiteit in groen, aandacht voor natuurlijke materialen en aandacht voor waterdoorlatendheid.
In de omgeving van de Rijswijksche Vlechterij
De Rijswijksche Vlechterij wordt gebouwd aan de Sionsweg in deelgebied Sion. De Rijswijksche Vlechterij is één van de laatste projecten in Sion. De bouw van Sion is in 2013 gestart, inmiddels is er een woonbuurt ontstaan met een grote diversiteit aan woningen. Sion kenmerkt zich door de rijke geschiedenis van het kloostercomplex en met name de daarop volgende buitenplaats. De cultuurhistorische elementen zijn unieke aanknopingspunten geweest voor het stedenbouwkundig ontwerp van Sion. Kenmerkend voor de vroegere buitenplaats zijn bijvoorbeeld de siertuinen veelal uitgevoerd met hagen. Men name deze hagen vormen een belangrijke (groene) basis in het openbaar gebied van het nieuwe Sion.
Ook aan voorzieningen is gedacht: zo zijn er in RijswijkBuiten inmiddels basisscholen en kinderopvang te vinden. Waarvan één basisschool met kinderopvang in deelgebied Sion. In winkelcomplex De Koploper in Parkrijk vind je een supermarkt en diverse dagwinkels. Hier kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden onder andere op de wijkontmoetingsplaats in Hof van Sion dat om de hoek van de Rijswijksche Vlechterij ligt. Daarnaast worden zowel in de deelgebieden Sion en Parkrijk de komende jaren nog meer speelvoorzieningen aangelegd. Tenslotte wordt het historisch Koetshuis aan de Sionsweg dat vlak naast de Rijswijksche Vlechterij ligt, behouden en herstelt met een (gedeeltelijk) maatschappelijke invulling.
Digitale kaart
Benieuwd waar de voorzieningen in RijswijkBuiten te vinden zijn? En welke (toekomstige) projecten en voorzieningen er in de buurt van Parels aan het Water liggen of nog worden gebouwd. In onderstaande kaart vind je hierover meer informatie. Deze kaart wordt regelmatig geactualiseerd. Klik op een project om meer informatie te lezen.
Aan deze kaart en de impressies op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde tekst, tekeningen en sfeerimpressies zijn een voorbeeld, de daadwerkelijke situatie kan dus afwijken. De gemeente Rijswijk adviseert iedereen die geïnteresseerd is in een woning in RijswijkBuiten goed kennis te nemen van het bestemmingsplan.
Meer informatie
Meer informatie lees je op www.derijswijkschevlechterij.nl. Voor vragen over de wijk RijswijkBuiten neem je contact op met:
Informatiecentrum RijswijkBuiten, via
Telefoon: 070 – 326 19 75
E-mail: rijswijkbuiten@rijswijk.nl