Drie deelgebieden

Door de ontwikkeling van Sion, Parkrijk (’t Haantje) en Pasgeld tot de duurzame woonwijk die RijswijkBuiten nu is, is een nieuw hoofdstuk toegevoegd aan de rijke geschiedenis van dit gebied. Maar het is pas het begin. Waar de afgelopen jaren (en de komende jaren) is ingezet op ontwikkelen en bouwen, komt de wijk met name tot bloei door de mensen die er wonen. De drie deelgebieden van RijswijkBuiten hebben ieder hun eigen geschiedenis en identiteit.

Sion

Sion is de plek waar op 3 april 2013 de eerste paal in RijswijkBuiten werd geslagen. De plek dankt zijn naam aan een groep monniken, die in 1432 hun vertrouwde klooster St. Hieronymusdal in Delft verlieten en een nieuw spiritueel toevluchtsoord oprichtten in de rustige Hoekpolder van Rijswijk; een eigen klooster Sancta Maria in Monte Sion. De cultuurhistorische elementen zijn unieke aanknopingspunten geweest voor het stedenbouwkundig ontwerp van Sion. Kenmerkend voor de vroegere buitenplaats zijn bijvoorbeeld de siertuinen veelal uitgevoerd met hagen. Met name deze hagen vormen een belangrijke (groene) basis in het openbaar gebied van het nieuwe Sion. De ontwikkeling en bouw in Sion is zo goed als klaar. De eerste bewoners wonen inmiddels alweer een aantal jaar met veel plezier in dit deelgebied.

Parkrijk

Naast Sion en aan de voet van het Wilhelminapark vind je Parkrijk (voorheen ook bekend als ’t Haantje). ‘t Haantje was vernoemd naar de herberg die aan het begin van de 16e eeuw op de hoek van het Jaagpad en de Lange Kleiweg was gevestigd. Dit deelgebied heeft inmiddels de naam Parkrijk gekregen door de centrale ligging aan het aangrenzende Wilhelminapark. Met maar liefst 150 hectare groen vormt het park het uitgangspunt voor het ontwerp van de wijk. Parkrijk wordt straks zo ingericht dat elke straat in verbinding staat met het veelzijdige recreatiegebied. De lange lanen met de daaraan gelegen woningen vormen dan het verlengde van het park. In het park kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen en genieten van het zeer gevarieerd landschap. Voor kinderen is een speeltuin aanwezig en bij warm weer is het zelfs mogelijk om een duik te nemen in de zwemvijver! Parkrijk is volop in ontwikkeling en aanbouw.

Parkrijk wordt een veelzijdige woonbuurt met diverse woningtypes zoals eengezinswoningen, appartementen en studio’s. Zowel voor (jonge) gezinnen, senioren en andere inwoners met bijzondere woonwensen en/of zorgbehoeften zoals senioren, woongroep Our House en woongroep De Blauwe Parel. Ook hier wonen bewoners inmiddels al een aantal jaar met plezier in dit deelgebied en zullen we de komende jaren ook nog nieuwe bewoners mogen verwelkomen.

In Parkrijk wordt gebouwd aan een duurzame woonwijk. Naast energiezuinige woningen, voorzieningen en een groene en waterrijke inrichting van de openbare ruimte is, betekent dit voor Parkrijk ook dat er bewust wordt omgegaan met de (schaarse) beschikbare ruimte en mobiliteit.

Slim omgaan met mobiliteit

Bewoners worden gestimuleerd om zo veel als mogelijk gebruik te maken van duurzamere vormen van mobiliteit, zoals fietsen, deelauto’s en openbaar vervoer. Daarom is hier bij de ontwikkeling van deelgebied Parkrijk vanaf het begin rekening mee gehouden. Zo is er minder ruimte voor autoverkeer, waardoor per woning wordt rekening gehouden met een gemiddelde parkeernorm van 1,3 parkeerplaatsen per woning, waarvan 0,3 voor bezoekersparkeren. Hierdoor ontstaat een leefbare buurt, met minder auto’s in de wijk en meer ruimte voor voetgangers en fietsers in de autoluwe straten.

Als alternatief voor de (tweede) auto kunnen bewoners gebruik maken van duurzame (elektrische) deelauto’s en (bak)fietsen. De aanleg en het aanbod van deze voorzieningen maken onderdeel uit van de ontwikkeling van Parkrijk. Dit houdt in dat er op 8 tot 11 centrale plekken in Parkijk mobiliteitspunten (zogenaamde Hely Hubs) gerealiseerd worden. Kijk voor meer informatie op www.rijswijkbuiten.nl/deelmobiliteit.

Bovengrondse waterafvoer

Het regenwater van de daken en wegen stroomt bovengronds af naar speciale goten, die het laagste punt vormen in het wegprofiel. Vervolgens zorgen de watergangen en de speciaal ingerichte openbare groenstroken voor de (tijdelijke) opvang van het water en een (vertraagde) afvoer naar het Wilhelminapark. Hierdoor kan regenwater versneld worden afgevoerd naar omliggende waterpartijen en wordt schade door wateroverlast aan woningen en infrastructuur voorkomen.

Pasgeld

Pasgeld is het gebied tussen de snelweg A4, het kanaal de Vliet en het spoor. In Pasgeld komen 1.100 nieuwe, duurzame woningen, verdeelt over Pasgeld-West en Pasgeld-Oost. Op dit moment zijn de plannen voor Pasgeld in ontwikkeling.

Pasgeld-west

Pasgeld-West in RijswijkBuiten wordt een groene en waterrijke buurt met ruimte voor 1000 woningen. In de raadsvergadering van 21 september 2023 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan van Pasgeld-West vastgesteld. De gemeente Rijswijk investeert hiermee niet alleen in nieuwe bewoners en ondernemers, maar vooral ook in groen en recreatie in Pasgeld. Dit bestemmingsplan vormt de basis van de ontwikkeling van Pasgeld-West, het toekomstige woongebied omsloten door het spoor, de Laan van ’t Haantje, de Lange Kleiweg en het sportpark Elsenburg.  In het bestemmingsplan is vastgelegd vast wat er in Pasgeld-West op bepaalde plekken (functioneel) mag gebeuren. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een plek bestemd voor woningbouw, groen en recreatie, bedrijvigheid en/of verkeer.

Pasgeld-oost

In Pasgeld-Oost 100 tot maximaal 110 nieuwe duurzame woningen in een omgeving met veel aandacht voor water en groen. In Pasgeld-Oost 100 tot maximaal 110 nieuwe duurzame woningen in een omgeving met veel aandacht voor water en groen. De woningen zijn verdeeld in verschillende type eengezinswoningen, zoals rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Ontwikkelaar Synchroon is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van een nieuwe woonbuurt in Pasgeld-Oost en doet dit in afstemming met de gemeente Rijswijk. De ontwikkeling van de voormalig glastuinbouwlocatie Pasgeld Oost zou weleens het groenste bouwplan van Nederland kunnen zijn. De ontwikkeling van de voormalig glastuinbouwlocatie Pasgeld – Oost is volledig ingezet op groen. Door deze ontwikkeling niet aan te vliegen vanuit stenen, maar vanuit de ondergrond en omgeving. Het plan is water- en bodemgestuurd en zet in op CO2-reductie door de opzet van het plan en de inzet van houtbouw. En door veel gebruik te maken van duurzame materialen, schone energie, klimaatadaptieve maatregelen en met de inzet van het bestaande en nieuw groen.

De natuur als basis voor Pasgeld – Groei en groen in balans

In Pasgeld staan diverse ruimtelijke ontwikkelingen gepland, zoals woningbouw, nieuwe wegen en extra voorzieningen. Deze groei brengt kansen, maar ook druk op de natuur en het landschap. Daarom is er een groenblauwe hoofdstructuur ontwikkeld: een samenhangend netwerk van groen en water dat de natuur beschermt én versterkt. Deze structuur zorgt ervoor dat ondanks verstedelijking en infrastructuuruitbreiding, de natuur niet wordt verdrongen. Integendeel, natuur vormt de basis voor hoe het gebied wordt ingericht. Zo blijft de leefomgeving gezond en groen, ook voor toekomstige generaties.

Verschillende biotopen in Pasgeld

Pasgeld richt zich op drie typen natuur die samen een sterk netwerk vormen:

• Bos- en parknatuur: grotere groene zones met bomen, struiken en wandelpaden;
• Water- en moerasnatuur: natte gebieden met sloten en rietkragen, belangrijk voor planten en dieren;
• Stadsnatuur: kleinere groene plekken zoals tuinen, gevelgroen, bermen en parkjes binnen de bebouwing. Icoonsoorten in Pasgeld Voor het groene en waterrijke netwerk van Pasgeld zijn acht icoonsoorten gekozen: planten en dieren die symbool staan voor een gezond leefgebied. Gaat het goed met deze soorten? Dan gaat het vaak ook goed met de natuur eromheen. Bij het ontwerp van de wijk is gekeken naar wat deze soorten nodig hebben aan de hand van de 5 V’s: Verblijfplaats, Voedsel, Veiligheid, Verbinding en Variatie

Icoonsoorten in Pasgeld

Voor het groene en waterrijke netwerk van Pasgeld zijn acht icoonsoorten gekozen: planten en dieren die symbool staan voor een gezond leefgebied. Gaat het goed met deze soorten? Dan gaat het vaak ook goed met de natuur eromheen. Bij het ontwerp van de wijk is gekeken naar wat deze soorten nodig hebben aan de hand van de 5 V’s: Verblijfplaats, Voedsel, Veiligheid, Verbinding en Variatie. Deze vormen de basis voor een sterke en gezonde
leefomgeving. In de verdere ontwikkeling van Pasgeld worden maatregelen genomen om deze voorwaarden te versterken — voor de icoonsoorten én voor een biodivers Pasgeld.

De Bosloper en de Parkloper: groene verbindingen in Pasgeld. In de huidige situatie ontbreekt een goede verbinding voor water- en moerasnatuur tussen Pasgeld en het Wilhelminapark. Met twee nieuwe groene zones – de Bosloper en de Parkloper – wordt hier verandering in gebracht. Deze routes zorgen niet alleen voor meer natuur in het gebied, maar verbinden ook verschillende landschappen en maken het aantrekkelijker om te wandelen en fietsen. Samen zorgen de Bosloper en de Parkloper voor een robuuste groene structuur, waar mens en natuur beide van profiteren.

De Bosloper

De Bosloper verbindt het Elsenburgerbos met de Drassige Driehoek. Deze brede groenstrook loopt langs de Lange Kleiweg en bestaat uit bosclusters en open plekken, met daartussen een slingerend wandelpad. Een brede sloot met natuurlijke oevers vormt de overgang naar omliggende gebieden en zorgt tegelijk voor de waterafvoer richting de Zweth. De Bosloper richt zich op het versterken van biodiversiteit en biedt ruimte voor spelen in de natuur. U kunt straks te voet vanuit Pasgeld zo het Elsenburgerbos in wandelen.

De Parkloper

De Parkloper is een meer waterrijke zone die haaks op de Bosloper komt te liggen. Deze verbindt het Wilhelminapark met het open Slagenlandschap verderop. Naast een ecologische verbinding wordt dit ook een recreatieve route voor wandelaars en fietsers. Er komt mogelijk een fietstunnel en een brug over de Vliet, zodat je straks helemaal door kunt fietsen tot in Ypenburg.

Het Slagenlandschap: kerngebied voor water- en moerasnatuur.

Het slagenlandschap in Pasgeld vormt het hart van de water- en moerasnatuur in het gebied. Bij de herinrichting van dit gebied staan drie doelen centraal:

1. Het vergroten van de biodiversiteit
2. Het bieden van extra waterberging
3. Het verbeteren van de waterkwaliteit. Tegelijkertijd blijft de herkenbare structuur van het landschap behouden, zodat ook de cultuurhistorische waarde – het typische patroon van lange, smalle kavels – gewaarborgd blijft. Zo wordt het slagenlandschap een plek waar natuur, waterbeheer en historie hand in hand gaan.

RijswijkBuiten op de kaart

Benieuwd waar de voorzieningen in RijswijkBuiten te vinden zijn? En welke (toekomstige) projecten en voorzieningen er in de wijk zijn of nog worden gebouwd. Deze kaart wordt regelmatig geactualiseerd. Klik op een project om meer informatie te lezen, op de verschillende projectpagina’s lees je meer informatie over de betreffende projecten.

Aan deze kaart en de impressies op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde tekst, tekeningen en sfeerimpressies zijn een voorbeeld, de daadwerkelijke situatie kan dus afwijken. De gemeente Rijswijk adviseert iedereen die geïnteresseerd is in een woning in RijswijkBuiten goed kennis te nemen van het bestemmingsplan. Klik hier voor meer informatie.

Waarom wonen in RijswijkBuiten?

Voorbereid op de toekomst

RijswijkBuiten is voorbereid op de toekomst. Vanaf de start van deze gebiedsontwikkeling in 2013 zijn alle woningen gasloos gebouwd, worden de woningen verwarmd door een energiezuinige warmtepomp en wordt elektriciteit opgewekt door zonnepanelen. Maar duurzaamheid gaat in RijswijkBuiten verder. Met klimaatadaptieve oplossingen en gebruik van natuurlijke materialen in en rondom de woning. Zo voldoen de woningen van het eerste uur nog steeds aan de normen van nu. Lees verder…

Centrale ligging

RijswijkBuiten ligt als wijk van Rijswijk centraal tussen het centrum van Rijswijk en Delft in. Deze ligging zorgt er ook voor, dat ook de steden als Den Haag en Rotterdam binnen handbereik zijn. Dat comfort biedt bewoners de gelegenheid dat zij snel bij hun werk kunnen zijn of kunnen genieten van de functies die de verschillende steden bieden zoals horeca, strand, cultuur, winkels en voorzieningen als ziekenhuizen. Daarnaast heeft RijswijkBuiten voldoende eigen ‘bedrijvigheid’, waardoor de gevestigde ondernemers een groot voordeel hebben van deze centrale ligging. Dichtbij de uitvalswegen, maar ook bij de natuur wat zorgt voor een groene en fijne werkomgeving

Voor ieder wat wils

RijswijkBuiten heeft voor ieder wat wils; van jong tot oud, van appartement tot eengezinswoning, van huur tot koop met ruimte voor bijzondere woon- en zorgwensen. De verschillende woningen, wensen en betaalbare oplossingen (zoals de starterslening en keuze voor eigen grond of erfpacht) bieden niet alleen voor nu, maar ook voor later een thuis.

Vragen?

Benieuwd naar alle actuele en toekomstige projecten in RijswijkBuiten? Neem dan een kijkje de projectenpagina van RijswijkBuiten. Heb je vragen over de ontwikkeling van de wijk? Neem dan contact op met Informatiecentrum RijswijkBuiten.